Rosenstein I
Im Stuttgarter Stadtteil Rosenstein entstehen zwischen der Nordbahnhofstraße und dem Pragfriedhof ca. 480 neue Wohnungen, mehrere Gewerbeeinheiten und verschiedene öffentliche soziale Einrichtungen. Die hier beschriebene Baumaßnahme bildet den ersten von vier Bauabschnitten des vom Siedlungswerk Stuttgart realisierten Gesamtprojekts mit einem Gesamtvolumen von rund 230 Mio. €. Die bde gmbh ist als Tragwerksplaner an allen Bauabschnitten beteiligt.
Die Gesamtanlage beinhaltet verschiedene Gebäudetypen mit einer umfangreichen Palette unterschiedlicher Wohnungstypen. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie großzügige Penthouse-Wohnungen in den Dachgeschossen. Die Baukörper haben 1-2 Untergeschosse, in denen vor allem die Tiefgaragen sowie Keller- und Technikräume untergebracht sind.
Die unterschiedlichen Nutzungen, vertikal übereinander angeordnet, stellen die Tragwerksplanung vor höchste Herausforderungen. Mit großer Kreativität, unterstützt durch modernste Rechenmethode, konnten wirtschaftliche Lösungen zur Abfangung von Lasten entwickelt werden.
Weitere wesentliche Themen waren der inhomogene Baugrund mit stark schwankenden Gründungstiefen, teilweise verbunden mit Eingriffen der Untergeschosse in den Grundwasserbereich und im Baugrund vorhandene Reste aus Altbebauungen. Aufgrund der Lage in Erdbebenzone 1 sind alle Gebäude rechnerisch für die Erdbebenbeanspruchung auszulegen und zu konstruieren.
Bauherr: Siedlungswerk Stuttgart
Architekt: Ackermann + Raff, Stuttgart
Leistungen: Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Bauüberwachung
Baukosten: ca. 45 Mio. € (BA 1)